Acheter une maison en France.
Règles d'acquision pour acheter un bien immobilier en France
Pour acheter un bien immobilier, la France n’impose pas de restrictions importantes pour les étrangers de l’union Européenne et de l’Espace Schengen et pour les non-ressortissants.
Il en va de même pour les ressortissants de pays étrangers ayant signés une convention avec la France.
En France, aucune transaction ne se fait sans un notaire. Même si vous passer de particulier à particulier. Vous pouvez avoir un notaire en commun ou un notaire pour chaque partie.
Les différents modes d'acquisition d'un bien immobilier en France.
La vente en transaction "classique".
Vous pouvez vous mettre en lien avec un particulier et négocier le prix directement avec le vendeur. Une fois le prix accepté par les deux parties, vous allez signer un compromis de vente.
Pour finalier la vente et signer un acte de vente, un délai de trois mois est mis en place pour pouvoir laisser à l’acquéreur de se rétracter et de pouvoir obtenir un prêt pour acheter le bien en question. Il n’y a pas d’indemnité.
La vente en viager en France
Un vendeur met son bien à la vente en viager tout en continuant à résider dans le bien. Un » bouquet » financier (des fonds) doit être versé au vendeur ainsi qu’une rente mensuelle à vie pour le vendeur.
Vente aux enchères
Cette vente comme son nom l’indique est une vente aux enchères au plus offrant. Le vendeur doit prendre contact avec un notaire pour la vente.
Compte en banque, prêts immobiliers
Le fait d’être non-résident ne vous empêche pas d’ouvrir un compte bancaire en France et d’y acquérir un prêt immobilier.
Il est à noter que les banquiers accordent plus facilement de prêt immobilier à un résident. Vous pouvez vous faire accompagner par notre cabinet qui est en lien avec des courtiers et des banques qui accordent les prêts.
Des garanties sont bien entendu à apporter au banquier : Revenus, capacité de remboursement. Un dossier à remplir et des documents qui prouvent votre situation personnelle et professionnelle vous seront demandés.