Acheter un bien immobilier en Suisse
Cliquez sur votre besoin
Le marché immobilier Suisse a toujours attiré les investisseurs.
De nombreux étrangers ont investi pour, essentiellement avoir une activité locative.
La Suisse a appliqué des lois afin que les biens immobiliers dans des zones touristiques puissent être achetés essentiellement par des locaux. Les règles peuvent changer d’un canton à l’autre.
C’est ce que l’on nomme la loi Lex Koller.
Vous pouvez , sous certaines conditions obtenir une autorisation à des fins de logements de vacances : proximité et rapprochement familial, surface habitable limitée.
Si vous avez déjà une résidence permanente en Suisse cette loi ne s’applique pas pour vous.
Si vous êtes frontalier, vous pourrez également acheter une maison secondaire à la Frontière.
Si vous êtes résident permanent, les autorisations sont bien entendu les mêmes que les personnes locales. Vous pourrez acheter sans aucune difficulté.
Nos équipes sont là pour vous éclairer sur les autorisations et vous accompagnent.
Les démarches pour acheter un bien immobilier en Suisse
Vos premiers pas
Dans un premier temps il faudra bien entendu ouvrir un compte bancaire Suisse.
Si vous y déposer des fonds pour acheter votre bien, vous devrez apporter la preuve de la provenances des fonds.
En ce qui concerne la recherche, renseignez vous sur les lois du Caton où vous souhaitez acheter. Les taxes, ainsi que les frais de notaires varient d’un Canton à l’autre.
Nos équipes sont là pour vous éclairer sur les démarches et vous accompagnent.
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Processus d'achat immobilier en Suisse
Quand vous aurez eu votre coup de cœur, sachez que la vente est relativement simple en Suisse.
Une promesse de vente auprès d’un notaire est à établir. A ce stade vous paierez un acompte.
Cet accord est lié à une obtention d’un permis d’achat que votre notaire remplira et communiquera aux autorités compétentes.
Le délai d’attente pour l’obtention de ce document varie et peut atteindre quelques semaines .
Un fois que vous êtes en possession de ce document , vous pouvez dans les 30 jours suivant signer votre acte de vente.
Prêt Hypothécaire en Suisse
Ce n’est un secret pour personne , si vous n’avez pas de revenu Suisse, le prix d’un bien immobilier peuvent être très élevé.
Il est donc très courant en Suisse de faire un prêt hypothécaire. La majorité des banques Suisse le proposent.
Un apport sera demandé qui correspond en général à 20% du prix du bien immobilier Suisse.
Taux de change en Suisse
Pour acheter une maison ou un appartement en Suisse, vous devrez changer vos fonds propres en franc Suisse.
Pour faire des économies sur les taux de change nous vous conseillons de faire appel à un service spécialisé en la matière.
Nos équipes sont là pour vous éclairer sur les démarches et vous accompagnent.
