Espagne : Trouver un logement

AIDE À L'EXPATRIATION POUR LES FRANCOPHONES

IMMOBILIER
– Achat
– Location

DÉMÉNAGEMENT 
– Déménagement
– Garde meuble

TRAVAUX, DÉCORATION 
– Décoration intérieur
– Travaux et agencement

IMMOBILIER

Achat Immobilier Espagne ( à venir la mise en lien direct des annonces de nos partenaires sur notre site)

L’Espagne n’en finit pas de séduire  les investissements immobiliers et résidentiels. Une embellie sur le marché immobilier qui devrait se poursuivre jusqu’en 2022, selon les professionnels du secteur.

Expat City Service vous accompagne dans votre projet d’achat immobilier. Nous travaillons avec des agents immobiliers et professionnels immobiliers avec lesquels nous vous mettons en lien. Nous avons vérifié en amont pour vous leur assurance, vérifié qu’ils aient la carte nécessaire à l’exercice de la profession.

Questions fréquentes

Le notaire en Espagne n’a pas le même rôle que son homologue français. Il est là pour attester de la validité des signatures. L’avocat est chargé de faire toute les vérifications (urbanisme, propriété, dettes éventuelles, règlement de copropriété, conformité juridique du bien, Nota simple, Certificado energetico…)

Non, bien sûr. Par contre ils ne sont pas comptabilisés de la même façon. En Espagne l’épaisseur des murs compte ! Vous achetez une surface construite et non pas une surface habitable.

Tout est bon pour attirer les clients, y compris les annonces alléchantes de biens qui n’existent pas ou qui sont déjà vendus. La pratique est malheureusement courante et fait perdre tellement de temps ! L’expérience sur le terrain permet de déceler les biens et les agences immobilières qui ont ce genre de pratique.

Payez seulement si votre avocat a validé cette démarche. Le risque est que, si des problèmes interviennent dans les vérifications, vous ayez alors de sérieuses difficultés à rembourser. Quelle que soit l’avance demandée…

LOCATION.

Achat Immobilier Espagne ( à venir la mise en lien direct des annonces de nos partenaires sur notre site)

Trouver une location immobilière en longue durée en Espagne n’est pas toujours facile, surtout si vous êtes à distance. Le marché des locations touristiques est très dynamique et laisse trop peu de biens pour le marché des locations à l’année. Les biens proposés partent très vite et obtenir son contrat de location demande une grande réactivité ! Grâce à la présence sur le terrain d’Expat City, et le réseau qu’elle a su créer au fil du temps, vous aurez une longueur d’avance sur les autres potentiels  locataires.

Les + Immobiliers d’Expat City Service :

– Une zone géographique de recherche plus étendue grâce à nos agents présents dans différentes villes  et notre indépendance.

– Aucune exclusivité avec nos partenaires de l’immobilier. Nous gardons donc notre indépendance et sommes  libres de vous présenter le bien le plus approprié à votre demande et pas seulement ceux qui sont proposés par un seul agent immobiler.

– Les rendez-vous des visites peuvent se faire directement en visio afin de limiter au maximum vos déplacements. Vous avez ainsi le loisir de poser toutes vos questions en direct.

– Nous vous accompagnons pour constituer le dossier avec les justificatifs à présenter au propriétaire dès le début de la recherche immobilière. Les propriétaires ont souvent le choix entre plusieurs locataires, la réactivité et le sérieux du dossier présenté font la différence entre les candidats à la location.

– Le contrat de location  sont systématiquement relus pour vous par des professionnels pour s’assurer qu’ils ne contiennent pas de pièges ou de mauvaises surprises (comme par exemple le triplement du loyer sur la période estivale ou encore la possibilité pour le propriétaire de rompre le contrat abusivement…).

– Remise des clés :
On vous accompagne jusqu’à la remise des clés et l’état des lieux. Etape à ne pas prendre à la légère pour éviter bien des problèmes le jour où vous quitterez votre location.

Questions fréquentes

L'Espagne chaque année accueille des milliers de touristes et d'expatriés. La plupart des expatriés laisse la plupart de leur meuble dans leur pays d'origine. Cela évite les frais de déménagement. Il est donc courant de trouver des biens à louer meublés pour répondre à cette demande. 

Avant de démarrer la recherche immobilière, il convient de déterminer avec vous les critères du logement que vous cherchez. Expat City vous alertera si certains critères ne sont pas cohérents avec ce que l’on peut trouver sur le marché.
Une fois cette première étape réalisé, Expat city ne vous proposera que des biens correspondant au cahier des charges définit ensemble.

 

DÉMÉNAGEMENT

Déménagement

Plusieurs solutions s’offrent à vous pour le déménagement et généralement les prix varient selon :

– Le nombre de m3 à déménager.

– Le nombre de colis que les déménageurs préparent et ceux que vous emballez vous-même.

– Le nombre de kilomètres parcourus.

– Le nombre d’adresses de livraison (par exemple votre nouvelle adresse et un garde-meuble).

– Si les déménageurs s’occupent de tout réinstaller à votre nouvelle adresse ou non.

– Si vous avez opté ou non pour un déménagement mutualisé (souvent plus économique).

Notre prestation, une fois votre besoin cerné, est de sélectionner le prestataire qui correspond à votre besoin.

Nous sommes prêts bien entendu à vous aider dans vos demandes particulières pour faciliter votre installation.

Garde meuble

Quand les biens  immobiliers sont  meublés, il vous faudra peut-être trouver un garde meuble pour stocker vos affaires quelques temps.

Nous vous aidons à trouver le bon établissement et gérer la transition avant de vous installer définitivement.

TRAVAUX ET DÉCORATION

Décoration intérieur

Vous souhaitez être accompagné et bénéficier d’aide pour décorer votre maison? Nous travaillons régulièrement avec des décorateurs d’intérieur.

Expat City Service vous met en relation avec les bons interlocuteurs. 

Travaux

Avant d’investir votre bien, vous souhaitez faire certains changements qui nécessitent l’intervention de professionnels : Refaire la cuisine ou la peinture agrandir des pièces, casser des murs, refaire une salle d’eau, trouver un jardinier. Expat City Service propose des artisans et des partenaires sélectionnés en amont. Notre service propose de faire établir les devis nécessaires à la réalisation souhaitée.

Pour plus d'informations, appelez nous au

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