Vendre un bien immobilier au Brésil
Votre statut de départ est important pour les démarches. Est ce que vous serez résident ou non au moment de la vente de la maison ? Des démarches différentes en découleront. Nous vous expliquerons les différences.
Sachez qu’au Brésil il y a davantage d’acheteurs que de vendeurs.
S’entourer à notre sens, de professionnel(l)es de l’immobilier, tel(le)s que nos partenaires, afin de se donner toutes les chances de vendre rapidement est indispensable.
Documents préalables
Examinez vos documents de propriété. Pour votre vente en effet il vous faudra tous les papiers en bonne et dûe forme. Parfois ces documents doivent être complétés.
Nos partenaires sauront vous aider.
Procuration
Au Brésil la vente de biens immobiliers amène à la validation d’une procuration publique.
Cette procuration nécessite d’obtenir de nombreux documents.
- Faire authentifier la procuration,
- Apostille,
- Si vous êtes étrangers, envoie des documents et obtenir une traduction assermentée,
- Vos propres documents d’indentité assermentés également,
- …….
Nos partenaires vous aiguilleront et vous accompagneront dans ces démarches.
Validation de la vente
Si vous ne pouvez pas vous rendre disponibles ou que vous n’êtes pas sur place, nos agents feront les visites pour vous et vous feront des comptes rendus.
Si vous trouvez un acquéreur, un contrat de vente doit etre mis en place. Ce contrat stipule les conditions de vente, les conditions de paiements et autres conditions nécéssaires suivant la situation.
Etape finale
Le vendeur comme stipulé plus haut doit fournir des documents et il en est de même pour l’acquéreur.
Beaucoup de document de part et d’autre doivent etre apostillés et nécessiteront une traduction assermentée.
Puis le dernier point, il faut sécuriser et structurer le transfert de fond du compte du vendeur au vôtre.
Nos partenaires vous informeront et vous accompagneront sur tous ces points, les documents de vente, le transfert d’argent, le taux de change..