Vendre une maison ou un appartement au Portugal
Avant la vente
Au portugal pour vendre votre bien immobilier, Lisbonne, Porto ou ailleurs dans le pays, il y a des démarches à effectuer avant la vente.
En premier lieu , vous devez obligatoirement être en possession des documents suivant :
– Obtenir votre « carneda predila », être en possesion de l’acte public ( réalisé en présence d’un notaire ) votre licence d’utilisation, la fiche technique du batiment,le document qui démontre le titre clair de la propriété et d’autres documents dont nous vous donnerons des informations plus approfondies.
Pendant et aprés la vente
Quand vous trouvez un acquéreur pour un appartement par exemple vous devez lui fournir un document de non dette envers la copropriété et les documents cités plus haut. Vous devez également informer la copropriété de votre projet de vente.
La procédure au Portugal de vente, une fois que vous êtes en possession des documents est relativement simple et se fait en trois phases :
1. Transmettre la propriété aux acquéreurs,
2. Délivrer le bien immobilier aux acquéreurs,
3. Procéder à la transaction des fonds.
Se faire accompagner pendant le processus
Vous pouvez décider de vendre votre bien seul(e) , sans agence immobilière.
Nous ne vous le conseillons pas.
L’agent immobilier a tous les outils pour communiquer et valoriser votre bien.
Il est parfaitement au fait des documents à posséder, où les trouver.
Il peut faire des visites en votre abscence et vous faire des comptes rendus, ce qui vous permet de gagner du temps, surtout si vous n’êtes pas dans le pays ou dans la région de la vente.
Il vous accompagne jusqu’à la transaction et vérifie que tout est en règle.
Pas de mauvaises surprises.