Vendre une maison en Suisse
Chaque pays à sa propre législation dans différents domaines et le marché de la vente immobilière en Suisse n’échappe pas aux différences entre pays.
La suisse a deux systèmes majoritaires pour vendre votre maison :
La vente à terme et la vente directe.
Nous vous présentons les différences entre ces deux systèmes.
La vente différée dite la vente à terme en Suisse
La vente différée d’un bien immobilier s’effectue lorsque l’acheteur veut acheter la maison mais pas dans l’immédiat.
Dans ce cas de figure l’acheteur doit verser un accompte de 10% à l’acheteur et si ce dernier se désiste dans le délai qui sera définit devant notaire, le vendeur l’accompte de 10% lui revient.
Cette vente permets également de faire les démarches, le dossiers, les vérifications de documents de façon sereine. Ce qui peut être un avantage par rapport à la vente directe qui se fait immédiatement.
La vente directe en Suisse
Cette vente porte bien son nom , la vente se fait en direct dans le sens où les parties, acheteurs et vendeurs sont d’accord dés le début sur la date et le montant de la vente.
Le transfère de l’argent du bien immobiler passe par le compte du notaire qui reverse au vendeur. Ceci s’effectue lors de l’inscriptions de l’acte au registre foncier.
Les frais de transfert sont à la charge de l’acquéreur.
Alternatives
Des alternatives existent aux types de vente directe ou « différée ».
Nous vous renseignerons plus amplement sur toutes ces alternatives ainsi que sur les deux types de vente citées ci-dessus.
Sachez que les alternatives peuvent être :
- Le droit de réméré
- Le droit de préemption : il existe le droit de préemption qualifiées et non qualifiée